23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Minskar byggtiden med ett år

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med Building Supply SE
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Naturligt hus vann byggnadspris

Serneke förklarar Karlatornets försening

Lindbäcks varslar 55

11 döda ger kontroll av byggnadsställningar

Byggnads vill förebygga olyckor

Lindbäcks Group tillsätter ny vd

Skanska bygger sjukhus för över 1 miljard

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut en gång om dagen.

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Tio nya torn för 100 miljarder

Hallands bästa ordförande finns i Derome

Veckans konkurser - vecka 43

Byggmax vässar vinsten väsentligt

Sydsverige överraskar

Modulkoncept för förskolor i Kristianstad

Startar nytt bolag för solenergi

Tänder ljuset i Byggnad 103

Byggvaruhandel öppnar ny butik

Limträförsäljning ökar trots dämpad konjunktur

Många tror på furu som lönsamt byggmaterial

Han blir ny vd för Infometric

Träteknologiprisets vinnare prisades

Projektchefen: Byggställningar inte alltid en självklarhet

De ska utveckla ny del av Köpenhamn

Minskat intresse på flera håll i branschen – även för fritidshus

Växjö årets trästad!

Belönades vid Stora Trähus

Dispyt om nordens högsta byggnad – vill häva avtal

Veckans konkurser - vecka 42

Veckans konkurser - vecka 41

NCC bygger DFDS nya huvudkontor i Köpenhamn

Fick armeringsjärn över sig

Stefan Bergmark ny Sweco-vd

Åklagaren yrkar på 4 års fängelse för Kindberg

Bygg-torka för Peabs bolag

Fastighetsjätte lånar 3 miljarder

Veckans konkurser - vecka 40

Fler fördyrade byggen

Derome vill dominera bygghandel

Externfinansiering tydlig trend

Se alla Företagens egna nyheter

CERTEX inleder samarbete med Engh Mek

Gaslaboratoriet hos ebm-papst i Shanghai viktigt för den lok

Skolbygge för 990 elever i Uppsala

Energibesparingar. Minskade kylkostnader. Minimalt underhåll

Modulsystem för enkel konfiguration och implementering

Celsa levererar till finalist för "Årets miljöbyggnad 2019"

Upplev det nya KlarPris Business Intelligence!

Alltid rätt inomhustemperatur

Centrifugalfläkt i ny maskin för gnistrande specialeffekter

Möt Condair på Svenska kyl och värmepumpdagen 2019

Avancerad byggnation – enkel konstruktion

ebm-papst i Sverige är kompetenscenter vid Retrofitprojekt i andra länder

Fem av ebm-papst drivenheter i unik maskin för torrisblästring

ebm-papst hjälper industrin att både automatisera och kyla känslig elektronik

ROCKWOOL vill minska legionella med ny produkt

Nyhet: utbildning Miljöinventering

”Industrin kan lära sig mycket av Virtual Reality”

ebm-papst ställer ut på Svenska Kyl & Värmepumpdagen 2019

Proceq har lanserat ett revolutionerande teknikgenombrott för portabel ultraljudsinspektion

Trä är framtidens bärande byggmaterial

Anmäl dig till CERTEX nyhetsbrev

Bättre att förhindra att övertoner uppstår istället för att bara minska pro...

Verktyg för rådgivare

Asbest – information halvdag 5 november

Säkerheten i fokus när nedbrunnet trähus återuppbyggs

Sänd till en kollega

0.149