23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Minskar byggtiden med ett år

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med Building Supply SE
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Stororder till Erlandsson Bygg

Hon blir ny finanschef hos Byggmax

Hon blir vd för Riksbyggen

Rättsprocesser påverkar Skanska

Konkurser vecka 29

MaxFastigheter gör sitt bästa kvartal någonsin

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut en gång om dagen.

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Konkurser vecka 28

Christian Berner isolerar i Skellefteå

Erlandsson Bygg på egna ben

SLP rekryterar förvaltare

Ny vd på Bergs Hyreshus

Elding Oscarson vann Wisdome

Så här blir smarta trähuset

Lindbäcks gör miljardaffär

Platzer utvecklar skola i Göteborg

XL-Bygg förvärvar två bygghandelsföretag

Riksbyggen ansluter till Malmös färdplan för en klimatneutral bygg- & anläggningssektor

Svalare konjunktur och splittrad byggmarknad

Lindbäcks bygger hyresrätter åt Genova

NCC tecknar rikstäckande ramavtal med Riksbyggen

Abacus produktionsstartar 131 studentbostäder i centrala Stockholm

TL Bygg har tecknat avtal med SKB

Fastighetsbyrån: "Bygg billigare bostäder!"

Träbyggindustrin skickade med färdplan till statsministern

Wästbygg ansluter sig till Malmö stads färdplan

Lundberg rekryterar chef internt

Brittiskt byggbolag varslar 1200 anställda

Tomma nya bostäder i Stockholm

Skeppsviken skaffar vd från Serneke

Skanskaveteran går till uppstickaren

Kranbil på flera ton välte

Lars Vilks träverk nerbränt

Han ska basa över Woody-kedjan

BoKlok bygger mer i Södra Gunsta

Byggstart för nya Ersta sjukhus

Bostadsutvecklarens vd sparkas

Efterfrågad utbildning i bostadsrätt

Se alla Företagens egna nyheter

Wellplast AB söker förpackningskonstruktör

Tack vare omlastningsstationen sparar kommunen ca 1 miljon kronor varje år

Produkter från Wieland Electric blir extra synliga i KlarPris!

Lyckosam start med BEAst Portal i Västlänken

Nytt uppdrag inom Infrastruktur

Nya omlastningsstationer med ökad sortering vid källan minskar restavfallet med 40-50%

Bladt att utföra 4000 ton stål för en sammansatt motorväg till Norge

Banbrytande koncept för fiskuppfödning som integreras i det svenska lantbruket

Är du säker på att du alltid får det bästa pris på dina varor?

EC-fläktar med integrerad effektfaktorkorrigering

I både industriföretag och Formel 1-team är ett bra teamwork avgörande för att nå framgång

Rekord i maj: Sveriges snabbaste cisternreparation?

Många fördelar med intelligent uppvärmning

Entreprenadingenjör Kevin nominerad i Ung & Tung

Kvalitetspotatis kräver ett idealiskt ventilerat lager

Allt större logistikanläggningar ställer nya krav på luftkonditioneringssystemen

100 saltängare hjälpte kund

ebm-papst fläktar i unikt hologrambord

ebm-papst drivlösningar i Siemens nya produktfamilj Simatic Micro-Drive

Kyler kompositmaterial som härdas

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Richard McCarthy – ny Teknisk Chef på Linotol

Låt KlarPris checka dina fakturor!

Foerster lanserar nya STATOGRAPH® CM redo för Industri 4.0

CSR-rapport: Spill från Troldtekt blir beståndsdel i ny cement

Sänd till en kollega

0.156