23948sdkhjf

Fastighetsinvesteringar allt hetare

| Av Nils Lindstrand | Tipsa redaktionen

Starkaste året någonsin för bostäder

Transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden uppgick till 179 miljarder kronor under 2018 enligt statistik från konsultföretaget Datscha. Det är en ökning med 2 procent i jämfört med 2017 och den näst högsta transaktionsvolymen sedan finanskrisen 2008.

Läs också: Nöjdast med JM

– Intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt starkt i dagens marknadsläge med låga räntor. Statistiken visar att fastigheter är en fortsatt attraktiv placeringsform och den eventuella oron för en inbromsning på marknaden verkar inte ha påverkat affärerna, säger Kristina Andersson som är Global analyschef på Datscha.

De utländska investerarna fortsätter att visa ett mycket stort intresse för den svenska fastighetsmarknaden. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital. Trendbrottet kom 2017 då nettokapitalinflödet visade på positiva siffror efter många år som präglades av ett större utflöde av utländskt kapital än inflöde.

– Det alltjämt låga ränteläget skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxt. Dessutom har den svenska valutan försvagats, vilket gjort Sverige till en het marknad för utländska investerare, säger Kristina Andersson.

När det gäller typer av fastigheter stod Bostäder för den högsta transaktionsvolymen med 63,5 miljarder kronor. Det innebär en ökning med 45 procent i jämförelse med 2017. Sedan följer kontor och handel med transaktionsvolym på 38,5 respektive 22,5 miljarder kronor.

Läs också: Bostäder vid Östertälje

– Det är det starkaste året någonsin för bostadssegmentet, säger Kristina Andersson.

Fortsatt hög aktivitet förväntas under 2019. Trots påbörjade räntehöjningar från Riksbanken ser fastigheter ut att vara ett fortsatt intressant placeringsalternativ. Det syns mycket få tecken på en avkylning. Utländska investerare fortsätter attraheras av Sverige som i ett internationellt perspektiv uppfattas som en politiskt stabil marknad.
Det stora frågetecknet är den privata bostadsmarknaden. Bostadspriserna i Sverige har ökat med 32 procent på bara fem år.

– Bostadsmarknaden har haft ett svajigt år med en sjunkande byggtakt. Sverige toppar listan när Oxford Economics gjorde en sammanställning över länder i världen med mest riskfyllda bostadsmarknader. Värderingarna är väldigt höga och det har varit en lång bostadsboom. Men även skuldnivåerna är höga och en betydande del av skulderna är i rörlig ränta. Efter att bostadsrättsmarknaden svajat rejält det senaste året så har svårsålda bostäder ombildats till hyresrätter istället, säger Kristina Andersson.

Håll dig uppdaterad med Building Supply SE
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Modernt äldreboende byggs i Göteborg

Bygghandeln ökar markant

Brittiskt byggbolag varslar 1 200 anställda

Retursystem Byggpall stärks

Riktlinjer går längre än lagen

Konkurser vecka 25

Bygg-vd är en av årets sommarpratare

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut en gång om dagen.

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Tomma nya bostäder i Stockholm

Olika är lika bra

Blåkläder drar nytta av solen

Spotifygrundare får inte riva 65 miljoners-villa

Byggare blev årets företagare i Lekeberg

Skeppsviken skaffar vd från Serneke

Miljöpris till arkitekter i Skellefteå

Halfen flyttar till Backa

Skanskaveteran går till uppstickaren

Altum rekordbudade på konkursauktion

NCC måste bekosta vite på 11 miljoner

Högtryck för bygg på väg

Överlevare stämmer företag efter branden

Cellplasten på Grenfell Towers fasad bidragande

Lars Vilks träverk nerbränt

Kranbil på flera ton välte

Han ska basa över Woody-kedjan

Peabchef blir ny vd på Einar Mattsson

BoKlok bygger mer i Södra Gunsta

Byggstart för nya Ersta sjukhus

Bostadsutvecklarens vd sparkas

Efterfrågad utbildning i bostadsrätt

Populära borätter får fortsättning

Oscar Properties letar partner till bostadsprojekt

Bygger utan säljkrav

Konkurser vecka 23

Spill blir golv

Vedspisar avregleras

Arlandastad nästa för Ramirent

Peab säger upp 44

Surbrunn från hälsa till hälsa

Se alla Företagens egna nyheter

Rekord i maj: Sveriges snabbaste cisternreparation?

Många fördelar med intelligent uppvärmning

Entreprenadingenjör Kevin nominerad i Ung & Tung

Kvalitetspotatis kräver ett idealiskt ventilerat lager

Allt större logistikanläggningar ställer nya krav på luftkonditioneringssystemen

100 saltängare hjälpte kund

ebm-papst fläktar i unikt hologrambord

ebm-papst drivlösningar i Siemens nya produktfamilj Simatic Micro-Drive

Kyler kompositmaterial som härdas

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Richard McCarthy – ny Teknisk Chef på Linotol

Låt KlarPris checka dina fakturor!

Foerster lanserar nya STATOGRAPH® CM redo för Industri 4.0

CSR-rapport: Spill från Troldtekt blir beståndsdel i ny cement

Safe Control både provar och utbildar inom svets och grundmaterial

Centrifugalfläktar för precisionskylning i datacenters och IT-miljöer

1 100 RadiPac-fläktar ger ett energieffektivt inneklimat i Macaos jättecasino

Kompakta centrifugalfläktar för ventilationssystem med krav på höga tryck

Behöver du nya verktyg?

ebm-papst fläktserie AxiBlade utökas med fläktar i mindre storlekar

Trästomme och stenull gav fördelar i Trikåfabriken

Stapelbara fläktlösning med automatisk funktion för resonansdetektion

Troldtekt designlösningar ger inredningen karaktär

EC-lågenergifläktar på ExpoVent i Eskilstuna, Stockholm och Uppsala

Har ni ett dåligt inomhusklimat på din arbetsplats?

Sänd till en kollega

0.221