23948sdkhjf

Fastighetsinvesteringar allt hetare

| Av Nils Lindstrand | Tipsa redaktionen

Starkaste året någonsin för bostäder

Transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden uppgick till 179 miljarder kronor under 2018 enligt statistik från konsultföretaget Datscha. Det är en ökning med 2 procent i jämfört med 2017 och den näst högsta transaktionsvolymen sedan finanskrisen 2008.

Läs också: Nöjdast med JM

– Intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt starkt i dagens marknadsläge med låga räntor. Statistiken visar att fastigheter är en fortsatt attraktiv placeringsform och den eventuella oron för en inbromsning på marknaden verkar inte ha påverkat affärerna, säger Kristina Andersson som är Global analyschef på Datscha.

De utländska investerarna fortsätter att visa ett mycket stort intresse för den svenska fastighetsmarknaden. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital. Trendbrottet kom 2017 då nettokapitalinflödet visade på positiva siffror efter många år som präglades av ett större utflöde av utländskt kapital än inflöde.

– Det alltjämt låga ränteläget skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxt. Dessutom har den svenska valutan försvagats, vilket gjort Sverige till en het marknad för utländska investerare, säger Kristina Andersson.

När det gäller typer av fastigheter stod Bostäder för den högsta transaktionsvolymen med 63,5 miljarder kronor. Det innebär en ökning med 45 procent i jämförelse med 2017. Sedan följer kontor och handel med transaktionsvolym på 38,5 respektive 22,5 miljarder kronor.

Läs också: Bostäder vid Östertälje

– Det är det starkaste året någonsin för bostadssegmentet, säger Kristina Andersson.

Fortsatt hög aktivitet förväntas under 2019. Trots påbörjade räntehöjningar från Riksbanken ser fastigheter ut att vara ett fortsatt intressant placeringsalternativ. Det syns mycket få tecken på en avkylning. Utländska investerare fortsätter attraheras av Sverige som i ett internationellt perspektiv uppfattas som en politiskt stabil marknad.
Det stora frågetecknet är den privata bostadsmarknaden. Bostadspriserna i Sverige har ökat med 32 procent på bara fem år.

– Bostadsmarknaden har haft ett svajigt år med en sjunkande byggtakt. Sverige toppar listan när Oxford Economics gjorde en sammanställning över länder i världen med mest riskfyllda bostadsmarknader. Värderingarna är väldigt höga och det har varit en lång bostadsboom. Men även skuldnivåerna är höga och en betydande del av skulderna är i rörlig ränta. Efter att bostadsrättsmarknaden svajat rejält det senaste året så har svårsålda bostäder ombildats till hyresrätter istället, säger Kristina Andersson.

Håll dig uppdaterad med Building Supply SE
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Liten byggfirma vann miljonstrid mot jätten

Arkitekttävling om Notre-Dame

Spiran ska spegla samtiden

Nytt reningsverk ersätter fem

Tredubbel vd i Erlandsson Bygg

Dubblad skola i Vänersborg

Byggmax ökar försäljning och lönsamhet

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut en gång om dagen.

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Svenska Bonava är nu störst i Tyskland

Byggare frågas ut om Notre-Dame

Carina Edblad vald

Consolis förvärvar stor del av TMB

Ny räddningsstation ersätter två

Branden i Notre-Dame under kontroll

Ny Opera möjlig

Byggstart kan ske om fyra år

Småhusorder minskar med 20 procent

FI granskar bygg efter Nasdaqvarning

Veckans konkurser - vecka 16

Byggjobbare grep tjuvar i skola

”En rådig insats”

Fortsatt fokus på storstad inom bygg

Byggkonsultbolag får ny vd

OBOS bygger nytt i Sundsstrand

Peab får Norgeorder för 200 miljoner

Husföretag vill sänka kostnader

Första träbygget för Framtiden Byggutveckling

NCC utvecklar e-handelslager för Ica

Nya aktörer satsar på industriellt byggande

Får högsta kvadratmeterpriset i Stockholm någonsin

Byggtjänst förstärker tekniken

Specialfastigheter tecknar ramavtal

Vallentuna Byggvaror blir XL

Claes Hansson byter jobb

Veckans konkurser - vecka 15

Ny programdirektör för SIP STRIM

Örebros största byggbolag får ny vd

IN3PRENÖR bygger om Arlandas pir

Ett år utan olyckor för NCC Building Östergötland

Cecilia Fredholm ska öka hållbarheten

Se alla Företagens egna nyheter

Från kaos till ordning och reda!

ROCKWOOL sparade tid för Humanisten

Wiha och KlarPris inleder samarbete!

Behöver du kontrollera dricksvatten i samband med fastighetsköp?

Moderna simhallar ställer krav på arkitekturen

Vad är mekanisk provning?

USON Matavfallskvarn - Waste Queen

Energibesparingar och reducerat underhållsbehov med fläktväggsapplikation i stor biograf i Singapore

Klimatberäkning av byggnader - få den automatiskt när du skapar din kostnadskalkyl

Turkiets ledande tillverkare av värmesystem har samarbetat med ebm-papst i 15 år

Skanska återvinner stenull i ny satsning

Gratis IX diagram

Uppdaterad broschyr om CE-märkning enligt SS-EN 1090-1

Vässa era interna revisioner - Webinarium 26/4

Är ni rätt byxade för byggbranschens digitalisering?

Plattsättning för ny stadsbussdepå i Uppsala

Stort intresse för ebm-papst digitala lösningar på ISH i Frankfurt

Grön brandväg

ebm-papst fläktar AxiCool kyler nytt distributionscenter i Kapstaden

Smarta digitala värmekoncept med LIN – Local Interconnect Network

ROCKWOOL valdes i badhus med höga krav på energieffektivitet

Det goda inomhusklimatet på kontoret

ebm-papst fläktar i ekologisk myggfångare

Asbestutbildning i Göteborg 9 april

Reportage i Dagens Industri

Sänd till en kollega

0.231