23948sdkhjf

Politiska hinder för bostadsaffärer

| Av Morgan Andersson | Tipsa redaktionen

Reavinstskatt och skärpta amorteringskrav är effektiva hinder som förhindrar bostadsaffärer, enligt en färsk undersökning.

Ett sätt att begränsa bostadsbristen är att skapa goda ekonomiska förutsättningar att den enskilde lätt kan byta till en bostad som är anpassad till varje tänkbar livssituation. De senaste åren har vi sett hur den sittande regeringen valt rakt motsatt väg. En färsk undersökning som genomförts av You Gov för bygghandelsföretagets Bygmas räkning bekräftar nu redan gjorda erfarenheter om hur dagens regleringar slår hårt mot både äldre och yngre ägare av bostäder.

Enligt undersökningen, som genomförts bland drygt 1 000 bostadsägare, vill ungefär var tredje flytta inom ett år. Av dessa uppger dock två av tre att inlåsningseffekter som reavinstskatt (37 procent), de nya, tuffare amorteringskraven (30 procent), och svårigheter att få banklån (25 procent) lägger hinder i vägen. Ytterligare ett skäl är sjunkande bostadspriser (28 procent), som till stor del beror på de skärpta kreditrestriktionerna.

Undersökningen visar på tydliga inlåsningseffekter på bostadsmarknaden, framför allt i storstäderna och bland de yngre bostadsägarna. Vi kan nu tydligt se effekter av de nya, hårdare amorteringskraven och hur de bidrar till en än stelare bostadsmarknad i ett läge där vi skulle behöva gå i motsatt riktning. Det slår naturligtvis mot bostadsbyggandet i ett läge där vi i stället skulle behöva öka byggtakten, säger Urban Johansson, vd för Bygma i Sverige.

Anna Broman, bostadspolitisk expert på Sveriges Byggindustrier, menar att det i dag är för billigt att bo kvar och för dyrt att flytta, vilket skapar inlåsningseffekter.

Jämför man med övriga OECD har Sverige betydligt högre transaktionskostnader för den som flyttar. Att det får negativa konsekvenser för rörligheten blir tydligt när så många hushåll framhåller att reavinstskatten är det viktigaste hindret för att flytta, säger Anna Broman.

Sveriges Byggindustriers prognos över bostadsbyggandet visar att antalet påbörjade bostäder faller med en tredjedel mellan toppen 2017 och 2019. Främsta skälet är de kreditrestriktioner som införts i högt tempo under senare år, som också slår hårt mot förstagångsköpares möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden. Att de dessutom kraftigt försämrar rörligheten bland dem som vill flytta visar än tydligare att det är nödvändigt med en bred översyn av de regleringar som gjorts, säger Anna Broman.

Håll dig uppdaterad med Building Supply SE
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Ludvika i rättstvist med byggjätte

Nu får domstol avgöra en mångårig tvist om byggandet av en vattenledning.

Veidekke bygger trähus i Norge

Trä lyfter i Australien

Påbyggnad slår världsrekord

De vill råda bot på slöseriet i bygg- och anläggningsbranschen

"Det handlar inte nödvändigtvis om att arbeta snabbare – snarare om att frigöra tid och resurser"

​Försäljning av Stenladan möjliggör fler studentbostäder

Växjö kan snart erbjuda fler studentbostäder.

Dystra utsikter för bostadssökande

Situationen för de som behöver en bostad i Sverige blir allt mer besvärande, visar en färsk prognos från Boverket.

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger per dag (förmiddag fokus BYGG, eftermiddag fokus ANLÄGGNING).

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Nästa jättekontor på väg

Nordic PM ska förvalta Arenastaden

Men även delar av Stockholm.

Passerar en miljard kronor i omsättning

Det går bra för Sh bygg.

Nya medarbetare hos Collage Arkitekter i Skellefteå

1800-tals byggnad i Stockholm innerstad renoveras till Forenom lägenheter

Logicenters investerar i stort solcellsprojekt

Omfattande miljösatsning i Danmark.

Cykelparkeringshus bidrar till hållbart resande

Ny lagändring i bygglovshantering börjar gälla från årsskiftet

Det här är vad som gäller.

Digital ansökan om grävtillstånd

Såväl myndighetsutövning som invånarnas kontakt med Uppsala kommun ska bli betydligt enklare med en nyinrättad e-tjänst.

Skanska förbereder för nybyggnation på Hall

Anbudstävling för två naturnära bostadsområden i Orminge

Pågår fram till den 8 februari 2019.

Digitalisering ska öka säkerheten inom bygg

Ett nystartat utvecklingsprojekt hoppas kunna öka säkerheten i byggbranschen med hjälp av Internet of Things.

Veckans konkurser – vecka 50

Senaste konkurserna inom bygg.

Skanska i avtal med brittiska försvaret

Löper under en period om 13 år.

Julklapp med sikte på framtiden

Olofsfors effektiviserar tillverkningen

Skanska säljer utvecklingsprojekt för cirka 490 miljoner kronor

Husen ska stå färdiga sommaren 2021.

Byggstarten närmar sig

Förvärvar fastighet i Malmö

De tecknar samarbetsavtal om utredning av äldreboende som kooperativ hyresrätt

Serneke rekryterar regionchef från NCC

Tuve Bygg AB bygger ut Hede Fashion Outlet i Kungsbacka

Anders Kupsu lämnar Skandia Fastigheter

Byggmax sökte och fann deras första kund

HSB bygger i Visby

Bygma storsatsar i Eskilstuna

Wästbygg bygger ännu mer i Limhamn

Stort intresse för ny stadsdel i trä

Woody Bygghandel växer så att det knakar

2300 besökare när Derome invigde ny husfabrik

Se alla Företagens egna nyheter

RMIG tar steget ut på Instagram: Fokus på City Emotion och kreativ arkitektur

Asbestutbildning halvdag 31 januari

Spanska arkitektstudenter vinner Troldtekt Award

Asbest, en lömsk och farlig fiber

Se reportaget från Sveriges modernaste tågdepå

Vad är luftfuktning?

USON Ultimato ® matavfallssystem

En musikalisk hyllning på perforerad plåt

Rostfria pendeldörrar

Areco tecknar treårigt leverantörsavtal med BOLIST

Felaktiga installationer kan orsaka vibrationer och onödiga fläktskador

Kombinera fritt med nästa generations modulära drivsystem

Naturliga köldmedel i kylanläggningar ställer krav på säkra fläktar

Visste du att din arbetsplats kan göra dig sjuk?

Uppdrag för Scania

Energieffektiva fläktar för kylkabinett på stormarknader

-Innovationspristagaren är på väg att förändra en hel byggbransch...

EC-fläktar som styrs via MODBUS kan på sikt bli självlärande med hjälp av Artificiell Intelligens

Ny hemsida!

Ny webbsida

ebm-papst tar GreenTech till en ny nivå och lanserar GreenIntelligence

Linotol träffade framtidens ingenjörer

Telefonbås med finsk design gör comeback

Expansivt förtroende i Stockholm

Vårens utbildningar hos Safe Control Materialteknik

Sänd till en kollega

0.157